Ihr Immobilienanwalt in L'Escala.
Vom alten Fischerviertel bis Riells, Montgó und der Küste von Empúries — Kauf, Steuern, Bauplanung oder Erbschaft, mit im Voraus vereinbarten Festpreisen, egal wo Sie sich befinden.
Wobei wir in L'Escala helfen
Kauf
Eine vollständige Prüfung, bevor Sie reservieren, eine Anzahlung leisten oder etwas unterschreiben — einschließlich, in welcher der vier Wohnzonen sich Ihr Grundstück befindet.
Eigentum & Steuern
Steuern für Nichtansässige, Mieteinnahmen, Vermögenssteuer und dass Ihre Unterlagen in Ordnung sind.
Renovierung & Bauplanung
Was Sie bauen, erweitern oder legalisieren können — geprüft anhand des geltenden Plans und der für Ihr Grundstück geltenden Schutzbestimmungen.
Verkauf
Vorbereitet und steuerlich geprüft, bevor Sie zum Notar gehen.
Erbschaft & Testament
Hier geerbtes Eigentum oder die Planung Ihrer Nachfolge in Spanien.
Etwas anderes
Ein Schreiben des Rathauses oder eine Situation, die in kein Schema passt.
Die Bauvorschriften von L'Escala sind komplexer, als sie scheinen.
Der Generalbebauungsplan der Gemeinde stammt aus dem Jahr 1993 und wurde 36 Mal geändert, ohne je in einem einzigen klaren Dokument konsolidiert zu werden. Ein Ersatzplan ist seit 2015 in Vorbereitung und schreitet weiter voran. Zudem können sich je nach genauer Lage Ihrer Immobilie mehrere Schutzbestimmungen überschneiden.
Ein nicht konsolidierter Plan
36 Einzeländerungen seit 1993, zusätzlich zum Originaltext — die geltenden Regeln für ein Grundstück verteilen sich oft auf mehrere Dokumente, nicht auf eines.
Aiguamolls de l'Empordà
Der an die Gemeinde angrenzende Naturpark unterliegt eigenen Schutzbestimmungen nach den EU-Vogelschutz- und Habitat-Richtlinien.
Montgrí, Medes-Inseln & Baix Ter
Ein zweiter Naturpark, der bis in den südlichen Teil der Gemeinde reicht, mit eigenen Regeln.
Küstensystem & Empúries
Der Küsten-Rahmenplan gilt entlang der gesamten Küste, und Immobilien nahe der Ruinen unterliegen zusätzlich dem separaten Sonderplan von Empúries.
Sie haben direkten Kontakt zu Jordi Anglada.
Zwanzig Jahre Erfahrung darin, ausländischen Eigentümern an der Costa Brava mit dem zu helfen, was sie wirklich beschäftigt — Bauplanung, Steuern, Überraschungen bei alten Häusern, unklare Schreiben vom Rathaus. Sie haben mit mir zu tun, nicht mit einem Büro. Ich sage Ihnen, wo Sie stehen und was als Nächstes zu tun ist — und wenn eine Forderung unberechtigt ist, wehren wir uns dagegen.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Wir antworten innerhalb von 24–48 Stunden, in Ihrer Sprache. Unverbindlich, streng vertraulich.