Votre avocat immobilier à L'Escala.
Du vieux quartier de pêcheurs à Riells, Montgó et le littoral d'Empúries — achat, fiscalité, urbanisme ou succession, avec des honoraires fixes convenus d'avance, où que vous soyez.
Comment nous vous aidons à L'Escala
Achat
Un contrôle complet avant de réserver, verser un acompte ou signer quoi que ce soit — y compris dans laquelle des quatre zones résidentielles se trouve votre parcelle.
Propriété et fiscalité
Fiscalité des non-résidents, revenus locatifs, impôt sur la fortune, et vos documents en règle.
Rénovation et urbanisme
Ce que vous pouvez construire, agrandir ou régulariser — vérifié au regard du plan en vigueur et des protections applicables à votre parcelle.
Vente
Préparée et vérifiée fiscalement avant d'arriver chez le notaire.
Succession et testaments
Bien hérité ici, ou planification de votre succession en Espagne.
Autre chose
Une lettre de la mairie, ou une situation qui ne rentre dans aucune case.
Les règles d'urbanisme de L'Escala sont plus complexes qu'il n'y paraît.
Le plan général de la commune date de 1993 et a été modifié 36 fois sans jamais être consolidé en un document unique et clair. Un plan de remplacement est en préparation depuis 2015 et continue d'avancer. De plus, plusieurs protections peuvent se superposer selon l'emplacement exact de votre bien.
Un plan non consolidé
36 modifications ponctuelles depuis 1993, en plus du texte original — les règles en vigueur pour une parcelle se répartissent souvent entre plusieurs documents, pas un seul.
Aiguamolls de l'Empordà
Le parc naturel limitrophe de la commune bénéficie de ses propres protections au titre des directives européennes Oiseaux et Habitats.
Montgrí, Îles Medes et Baix Ter
Un second parc naturel qui s'étend sur la partie sud de la commune, avec ses propres règles.
Le système côtier et Empúries
Le plan directeur du littoral s'applique sur toute la côte, et les biens proches des ruines relèvent du plan spécial d'Empúries, à part.
Vous traitez directement avec Jordi Anglada.
Vingt ans à accompagner des propriétaires étrangers sur la Costa Brava sur ce qui les empêche vraiment de dormir — urbanisme, impôts, surprises des vieilles maisons, lettres de la mairie peu claires. Vous traitez avec moi, pas avec un cabinet. Je vous dis où vous en êtes et quelle est la prochaine étape — et quand une réclamation est injustifiée, nous la contestons.
Dites-nous ce dont vous avez besoin
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