Uw vastgoedadvocaat in L'Escala.
Van de oude vissersbuurt tot Riells, Montgó en de kust van Empúries — aankoop, belasting, ruimtelijke ordening of erfenis, met vaste tarieven vooraf afgesproken, waar u zich ook bevindt.
Waarmee wij helpen in L'Escala
Aankoop
Een volledige controle voordat u reserveert, een aanbetaling doet of iets ondertekent — inclusief in welke van de vier woonzones uw perceel ligt.
Eigendom & belasting
Belasting voor niet-ingezetenen, huurinkomsten, vermogensbelasting en dat uw documenten op orde zijn.
Verbouwing & ruimtelijke ordening
Wat u mag bouwen, uitbreiden of legaliseren — gecontroleerd aan het geldende plan en de beschermingsregels die op uw perceel van toepassing kunnen zijn.
Verkoop
Voorbereid en fiscaal gecontroleerd voordat u bij de notaris komt.
Erfenis & testamenten
Hier geërfd vastgoed, of het plannen van uw nalatenschap in Spanje.
Iets anders
Een brief van het gemeentehuis, of een situatie die nergens in past.
De bestemmingsplanregels van L'Escala zijn ingewikkelder dan ze lijken.
Het bestemmingsplan van de gemeente dateert uit 1993 en is 36 keer gewijzigd zonder ooit te zijn samengevoegd tot één duidelijk document. Een vervangend plan is sinds 2015 in voorbereiding en vordert nog steeds. Bovendien kunnen meerdere beschermingsregimes elkaar overlappen, afhankelijk van waar uw woning precies ligt.
Een niet-samengevoegd plan
36 puntwijzigingen sinds 1993, bovenop de oorspronkelijke tekst — de geldende regels voor een perceel staan vaak verspreid over meerdere documenten, niet in één.
Aiguamolls de l'Empordà
Het aangrenzende natuurpark heeft zijn eigen bescherming onder de Europese Vogel- en Habitatrichtlijnen.
Montgrí, Medes-eilanden & Baix Ter
Een tweede natuurpark dat tot in het zuidelijke deel van de gemeente reikt, met eigen regels.
Het kustsysteem & Empúries
Het kustplan geldt langs de hele kust, en woningen nabij de ruïnes vallen bovendien onder het aparte bijzondere plan van Empúries.
U heeft rechtstreeks contact met Jordi Anglada.
Twintig jaar ervaring met het helpen van buitenlandse eigenaren aan de Costa Brava met wat hen écht wakker houdt — ruimtelijke ordening, belasting, verrassingen bij oude huizen, onduidelijke brieven van het gemeentehuis. U heeft contact met mij, niet met een kantoor. Ik vertel u waar u staat en wat de volgende stap is — en wanneer een claim onterecht is, vechten we die aan.
Vertel ons wat u nodig heeft
Wij antwoorden binnen 24-48 uur, in uw taal. Geheel vrijblijvend, strikt vertrouwelijk.