El teu advocat de propietat a Empúriabrava.
Empúriabrava té la comunitat de propietaris estrangers més gran de la Costa Brava — holandesos, francesos, alemanys i britànics. I algunes de les qüestions jurídiques més específiques de la costa: propietats amb amarratge, comunitats superposades, llicències de lloguer turístic i fiscalitat del no resident. Assessorament clar, en el teu idioma, amb honoraris fixos.
La urbanització de canals navegables més gran d'Europa crea situacions que no trobaràs en altres punts de la costa.
Empúriabrava està construïda al voltant d'una extensa xarxa de canals navegables, amb una base de propietaris majoritàriament estrangera. Aquesta combinació crea qüestions jurídiques específiques que senzillament no apareixen en altres municipis de la Costa Brava.
Propietats amb amarratge
Els amarratges a Empúriabrava es compren, venen i hereten de forma separada a l'habitatge, amb la seva pròpia titularitat registral i normes de la comunitat del port. Revisem la situació de l'amarratge abans de qualsevol operació, no només la de la casa.
Comunitats superposades
Moltes propietats responen davant més d'una comunitat de propietaris — la de l'edifici o urbanització, i la general del canal. Els deutes de comunitat impagats poden afectar la venda, així que comprovem els comptes abans de signar.
Llicències de lloguer turístic (HUT)
El lloguer de curta estada està regulat pel Decret 75/2020 — i des del Decret Llei 3/2023, molts municipis exigeixen a més una llicència urbanística prèvia, vàlida per cinc anys. Si això s'aplica a la teva propietat depèn de la designació concreta, i cal comprovar-ho cas per cas.
Fiscalitat del no resident
Renda imputada, impost sobre el lloguer, impost sobre el patrimoni i la retenció del 3% en vendre — quines t'afecten, i exactament quant deus.
Tractes directament amb en Jordi Anglada.
Vint anys ajudant propietaris estrangers a la Costa Brava amb allò que de debò treu la son — amarratges, deutes de comunitat, llicències, impostos. Tractes amb mi, no amb una oficina. Abans de qualsevol reserva o contracte de paga i senyal, reviso titularitat, càrregues, estat comunitari, amarratge i fiscalitat — perquè no hi hagi sorpreses quan ja sigui tard per fer-se enrere.
Explica'ns què necessites
Responem en 24-48 hores, en el teu idioma. Sense compromís, amb total confidencialitat.